1988〜1998年築, 専有面積47.57㎡〜67.57㎡の平均販売価格
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ヴィルヌーブ光が丘公園
東京都練馬区田柄四丁目
都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩14分
1993年築 / 9階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
4,614万円
80.1万円/㎡
2,335
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5,373
6,892
AI査定結果
推定相場価格
4,614万円
80.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,854万円〜5,373万円
66.9万円/㎡〜93.3万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月10日
ヴィルヌーブ光が丘公園
4,480万円（77.8万円/㎡）/ 1階 / 57.57㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は63.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 4,480万円 | 77.8万円 | 1階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 4,780万円 | 63.1万円 | 7階 | 75.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 4,698万円 | 60.8万円 | 2階 | 77.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 4,698万円 | 60.8万円 | 1階 | 77.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 4,798万円 | 62.1万円 | 2階 | 77.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 4,998万円 | 64.7万円 | 2階 | 77.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 4,480万円 | 59.1万円 | 3階 | 75.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 4,580万円 | 60.5万円 | 3階 | 75.76㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は66.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | ヴィルヌーブ光が丘公園 練馬区田柄四丁目 | 光が丘駅14分 | 4,480万円 | 77.8万円 | 57.57㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/20 | 朝日パリオ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅10分 | 3,980万円 | 60.3万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/06 | 日神パレステージ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅8分 | 3,280万円 | 65.0万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/25 | センチュリー大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,980万円 | 60.8万円 | 49.01㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/24 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,280万円 | 64.3万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/22 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 3,780万円 | 68.7万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/17 | 藤和シティホームズ南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 3,980万円 | 64.0万円 | 62.18㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/03 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 4,680万円 | 73.1万円 | 64.03㎡ | 3LDK+WIC | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/07 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 3,990万円 | 71.9万円 | 55.48㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/02 | シャインハイツ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅9分 | 3,980万円 | 72.3万円 | 55.08㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 8戸 | RC |
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ポイント
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